Description du bien

STRASBOURG - HYPER CENTRE

Bien entièrement rénové rare à la vente en hyper centre de Strasbourg, situé à la croisée des secteurs prisés Bourse / Krutenau / Petite France, dans un immeuble des années 1900s. Cet appartement conjugue situation idéale dans le quartier historique, permettant de profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne, et modernité intérieure ayant été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme.

L'entrée spacieuse donne à l'avant sur une pièce de vie de 32m² distribuant d'un côté un espace salle à manger, et de l'autre un séjour bénéficiant d'ouvertures qui inondent la pièce d'une luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres: d'un côté un couloir dessert deux chambres communicantes de 10,77m² et 11,21m², de l'autre une suite parentale avec dressing de 16,8m².

A l'arrière, l'entrée se prolonge par un couloir donnant sur une cuisine haut de gamme, une salle d'eau moderne et chaleureuse avec WC donnant sur une buanderie indépendante, ainsi qu'un WC séparés.

Le bien est complété par deux caves, un local vélo, ainsi qu'une possibilité de reprise en location d'un garage sécurisé à deux pas.

Visite virtuelle disponible en agence.

Charges de copropriété : 3830 euros/an comprenant chauffage collectif au gaz, eau froide, entretien des communs.
Copropriété composée de 5 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

DPE : C - 111 kWhEP/m².an
GES : C - 22 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3831.01 euros.