Description du bien

Albertville - Découvrez une opportunité exceptionnelle présentée en EXCLUSIVITÉ par Christelle Clauss Immobilier, cette immense maison de ville atypique d'environ 197 m², située dans un quartier prisé, offrant une multitude de possibilités grâce à ses deux appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif , un projet de Co living ou pour une profession libérale. Cette propriété unique allie charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, à l'abri des regards, à l'intérieur d'une propriété sécurisée, une maison de 10 pièces édifiée sur un terrain de 549 m² donnant accès à un garage de 75 m².
Ce bien hors du commun comporte au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée qui donne accès à la terrasse et au jardin, deux pièces de 19 m² et 20 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes avec lavabo.
Au premier étage, une salle à manger de 22 m², une cuisine indépendante, des toilettes, un salon de 29 m² qui donne accès à une terrasse/véranda de 16 m².
Au deuxième étage, une chambre avec dressing et sa salle de bains, deux chambres avec leurs salles d'eau, un WC indépendant. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires
- Maison de caractère avec des finitions soignées et des matériaux de qualité
- Potentiel locatif intéressant grâce aux deux appartements indépendants
- Deux caves en sous-sol

Cette maison construite avant 1900 a bénéficié d'une rénovation alliant modernité et respect de l'architecture d'origine. Elle dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir, et bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Prix de vente du bien : 599 900 euros
Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91748334900010 - LA MOTTE SERVOLEX.