Description du bien

NORDHEIM - LA RESIDENCE NOBLE

T4 de 97.41m² habitables et 126.67m² au sol - terrasse - cave - place de stationnement - possibilité de garage.
A finir, livré en Clos-Couvert.
Coût du second oeuvre 78 000 euros.

Au coeur du charmant village de Nordheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, venez découvrir cet appartement neuf en duplex de 4 pièces qui sera situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements.
Ce programme représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et confortable.

Disposition intérieure : l'appartement de 126.67m² au sol se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 32m², deux belles chambres de 10.36m² (19.20m² au sol) et 11.89m² (12.87m² au sol).
Vous y trouverez une salle de bains d'environ 7m² ainsi qu'un WC séparé.
Au niveau suivant, vous trouverez une chambre de 11.63m² (15.10m² au sol), une seconde salle de bains, ainsi qu'une grande pièce vous offrant 27.50m² au sol à aménager selon vos envies.
Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une terrasse.

Pour votre rangement : une cave privative est incluse, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté stationnement : places de stationnement privatives, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Si vous le souhaitez, il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément, pour encore plus de confort.

Les + :
- Matériaux de qualité : l'appartement sera équipé de finitions haut de gamme, incluant un parquet en bois noble qui confère une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur, ainsi qu'un carrelage en grès émaillé pour les espaces tels que la cuisine, la salle de bains ou les toilettes.
- Confort moderne : les volets motorisés apportent un véritable plus en termes de confort et de facilité d'utilisation, vous permettant de moduler la lumière selon vos envies.
- Chauffage performant : système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec un plancher chauffant réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce système est également doté d'un compteur individuel, vous offrant une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques et de vos charges.

Vous recherchez un logement neuf et souhaitez avoir toutes les commodités facilitant le quotidien à portée de mains ? Vous êtes à la bonne adresse ! Pour plus de renseignements, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.