Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison de 183m² située sur une parcelle de 4,75 ares dans le charmant village de Pfulgriesheim, entre Truchtersheim et Strasbourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour de 30m², 3 spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le salon, la cuisine ainsi que deux chambres, ont un accès direct sur une terrasse de 30 m² exposé SUD/SUD-OUEST, sans vis-à-vis !

A l'étage, vous vous laisserez surprendre par un grand espace ouvert de 30m² utilisable selon vos besoins, une chambre et une salle de bain avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez deux pièces de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 50m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Une buanderie de 20 m² et une cave à vin complètent ce bien d'exception.

Venez visiter sans plus tarder !

DPE : CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1 280 et 1 820 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter au 0 6. 58. 03. 57. 8 8 pour plus d'informations !

(5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix).
Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .