Description du bien

Rare à la vente !

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère bâtie en 1870 et située au coeur de la ville d'Erstein.

La propriété est composée d'une maison principale de 284m² aménagée sur 3 niveaux offrant ainsi une capacité de 5 chambres, un bureau, salon, salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, deux salles de bains, deux toilettes et un vaste plateau sous les combles comprenant un coin cuisine et une salle de détente.
Vous profiterez également d'une magnifique cave avec belle hauteur sous plafond abritant une chaufferie, un cellier et une cave à vin.

Directement raccordée à la maison vous profiterez également d'une extension d'environ 58m² entièrement aménagée avec salle de bain et toilette pouvant accueillir une activité annexe ou héberger vos convives.

A l'extérieur, un terrain clos et sécurisé de 809m² composé d'un jardin, d'une dépendance abritant un garage de 61m², de nombreux box de rangements et une terrasse surélevée à l'abri des regards.

Pour la partie chauffage, vous apprécierez tout particulièrement le confort d'une cheminée dans le séjour mais encore d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2023 relevant encore le confort de cette demeure déjà très bien isolée.

Proches de toutes les commodités, contactez nous pour plus de précisions sur cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)