Description du bien

SECTEUR ORANGERIE - RUE DE VERDUN

Appartement totalement rénové et de standing d'une surface de 196m², situé au 1er étage d'un charmant immeuble très bien entretenu datant de la fin du XIXème siècle, situé au coeur du quartier de l'Orangerie à quelques pas du Parc.

L'immeuble est très bien entretenu, la cage d'escalier est impeccable et lumineuse, l'ascenseur d'époque a été restauré et modernisé.
Le bien bénéficie d'un extérieur de 13m² orienté Est et accessible depuis la cuisine. En annexe vous trouverez un garage et une cave saine, l'ensemble sous alarme.

Un vaste hall d'entrée dessert : 3 belles pièces de réception en enfilade d'une surface totale de plus de 67m², la pièce centrale étant la plus spacieuse, une cuisine avec cellier et accès à l'escalier de service.
Le bien compte 2 chambres (22 et 19m²) dont l'une avec dressing et une salle d'eau privative avec WC. Une deuxième salle d'eau est aménagée en complément d'une buanderie. Un débarras a été aménagé pour plus de rangement hors cave.

Les vrais plus de cet appartement :

- double exposition, logement traversant
- volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond
- situation dans un quartier prisé
- pas de travaux intérieur ni de copropriété
- garage privé et sécurisé (raccordement électrique)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4332 euros.