Description du bien

MITTELHAUSEN
A seulement 10 minutes de Brumath, Truchtersheim et Vendenheim, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2006, offrant une surface totale de 227 m² habitables sur un terrain de 14,52 ares avec une grande piscine neuve. En 2023, une élégante extension contemporaine est venue sublimer cet ensemble unique, parfait pour ceux en quête de confort, d'espace, de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la perspective qu'offre la vue sur le magnifique patio central, autour duquel la maison s'articule, avec la piscine en toile de fond. Cette mise en scène visuelle apporte une belle profondeur à l'ensemble de la propriété et renforce son atmosphère paisible et relaxante.

Située en retrait, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété vous promet un cadre de vie exceptionnel où règne la tranquillité.

La maison, de plain-pied et agencée en U, s'organise autour de ce patio central, véritable coeur de la demeure.
Le séjour lumineux de 46 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Une terrasse couverte à l'avant de la maison permet de savourer des moments en plein air, quel que soit le temps.
La cuisine indépendante avec îlot central, fonctionnelle et ouverte sur le patio, est accompagnée d'un cellier et d'un débarras pour optimiser les espaces de rangement.

L'aile nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et un bureau. L'extension contemporaine ajoute deux chambres supplémentaires ,une salle d'eau, offrant indépendance et confort, idéal pour une activité libérale ou pour accueillir des invités.

La maison est équipée de prestations haut de gamme, notamment une pompe à chaleur par géothermie, une VMC double flux et une isolation thermique par l'extérieur.
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est excellent, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort de vie optimal.
Un garage double et un garage simple complètent cette maison idéale pour une famille.

Points forts :

Grande piscine neuve
Terrasse couverte à l'avant de la maison
Commerces accessibles en 2 minutes à pied
Écoles à 4 minutes en vélo via une piste cyclable
Arrêt de bus à 2 minutes
Environnement calme et préservé
Vue exceptionnelle dès l'entrée sur le patio central et la piscine
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)