Description du bien

UGINE - Découvrez cette charmante maison, ancienne ferme pittoresque située dans un magnifique village sur les hauteurs d'Ugine, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur une parcelle de 2300m², cette propriété allie le charme de l'ancien au potentiel de transformation. Une parcelle supplémentaire de 490m² accompagne ce bien.
Cette maison de 124m² habitable, possède de nombreuses possibilités d'aménagement car la surface au sol totale est de 279 m². Ses poutres apparentes, ses caves voutées, ses murs de pierres ne vous laisseront pas indifférents si vous aimez l'ancien. Une terrasse pour le soleil levant et une autre le couchant.
Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composée au rez de chaussée, d'un double garage, d'un atelier et de trois caves. Au 1er étage, depuis la terrasse Ouest, une cuisine avec un poêle à bois, un séjour avec poêle à granules bois donnant accès à la terrasse Est, une salle d'eau, un wc et une chambre de 14m². Au 2ème étage, un palier de 15m² et deux chambres de 15m² avec placards. Deux nombreux rangements facilitent l'organisation de la maison.
Les combles non aménagés et son cabanon bois sont à découvrir. Gros potentiel de rénovation pour créer votre maison de rêve dans un écrin naturel.
Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à 4 km du chef-lieu d'Ugine (bus scolaires centre du village).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un des plus beaux villages de la région. A 30 min des stations de skis du Val d'Arly Espace Diamant et à 20 min du Lac d'Annecy.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Doussard -Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez contact avec Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917 483 349 - à votre agence Christelle Clauss Immobilier de DOUSSARD au 04 58 10 02 22.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91748334900010 - LA MOTTE SERVOLEX.