Description du bien

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES

Appartement à Illkirch-Graffenstaden - 112 m², 5 pièces avec terrasse de 23,3 m² exposée plein sud,

Situé dans la commune prisée d'Illkirch-Graffenstaden,
Cet appartement de 112 m² Carrez allie espace, luminosité et confort. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant parfaitement desservi.

Ce bien rare vous offre un beau volume avec une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir ou pour des moments de convivialité.
Il se compose de 5 pièces, dont une possibilité de 3 chambres si vous souhaitez optimiser l'espace selon vos besoins.
L'agencement actuel permet une grande flexibilité, notamment pour aménager une troisième chambre si nécessaire.
L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 23,3 m², exposée plein sud, vous offrant un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Caractéristiques principales :

1.Surface Carrez : 112 m²
2.5 pièces (possibilité d'une 3e chambre)
3.Magnifique terrasse de 23,3 m² exposée plein sud
4.Secteur recherché, proche de toutes commodités
5.Très beaux volumes et agencement optimisé
6.Calme et luminosité
7. 2 caves complètent ce bien

La configuration généreuse de l'appartement et son emplacement stratégique en font une offre rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Pour terminer, 3 places de parking sont disponibles à la vente pour un confort optimal.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.