Description du bien

Située à Doussard, entre lac et montagnes, cette belle propriété divisée en deux duplex indépendants (115 m² et 135 m²) offre de belles possibilités d'aménagements.

Construite en 1950 sur un terrain de plus de 1500 m² divisible, elle s'est agrandie au fur et à mesure des années.

Le premier duplex se compose de la sorte :
- Au premier étage : un halle d'entrée avec placards, un coquet salon exposé sud/ouest de 35 m² avec accès direct sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre (12 m²), une salle de bain et des WX indépendants.
- Au deuxième étage sous les combles : Un bureau , une chambre , une salle d'eau.

Le deuxième duplex est quant à lui agencé de la sorte :
- Au rez-de chaussée : Un hall d'entrée, un magnifique salon de 30 m², un lumineux séjour exposé sud/est de 14 m², une cuisiné indépendante de 12 m², une salle de douche avec WC.
- Au premier étage : 3 vastes chambres (13 m², 15 m² er 16 m²), une salle douche et un WC indépendant.

Les plus anciens s'en rappelleront certainement car il s'agit de l'ancienne boulangerie de Doussard. Elle bénéficie ainsi d'un atelier/garage de 70 m².
Une cave de 20 m² complète l'ensemble.

Son terrain plat de 1 500 m² bénéficie en outre de deux entrées indépendantes.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Un audit et en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)