Description du bien

STRASBOURG - ORANGERIE

Découvrez cet appartement de 3 pièces lumineux en rez-de-jardin, dans une copropriété sécurisée de standing situé Boulevard Edwards directement face au parc de l'Orangerie, ce qui en fait un bien rare à la vente.

L'appartement est composée d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée de 30m², deux chambres faisant chacune plus de 12m² avec placards intégrés, une buanderie, WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne.

Cet appartement se distingue particulièrement par son extérieur généreux composé d'un jardin privatif de 85m² ainsi que d'une terrasse de 45m², accessible de plein pied des chambres ainsi que du salon et de la cuisine.

Entièrement modernisé, il est accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé du chauffage au sol en sus d'une climatisation réversible centrale, d'un système d'alarme, et de volets électriques.

Ce bien est complété par une cave, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur.

Visite virtuelle disponible en agence.

Charges de copropriété : 3060 euros/an.
Chauffage individuel au sol et climatisation réversible.
Copropriété composée de 21 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

DPE : C - 120 kWhEP/m².an
GES : C - 17 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3060 euros.