Description du bien

Au calme, située en plein coeur d'un hameau de Doussard, cette magnifique bâtisse chargée d'histoire se compose de la sorte :

- Une habitation principale répartie sur 3 étages (300 m²) et comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et une pièce buanderie.
Au premier étage, une salle de jeux, 4 chambres dont deux avec dressing et une avec salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un vaste espace propice à la méditation, une chambre avec salle d'eau et WC.

- Un logement indépendant sur 3 étages (100 m²) comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau, une salle de douche hydromassante , sauna et WC, un local technique.
Au premier étage, une cuisine/ salle à manger avec balcon, une chambre avec salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, deux chambres avec chacune, salle d'eau et WC.

- Une annexe aménagée en duplex (37 m²) comprenant :
Au rez-de-chaussée, deux caves.
A l'étage, une cuisine/salon, salle d'eau et WC. et un coquet espace nuit sous les combles.

Entièrement rénovée dans les règles de l'art, où se côtoient le charme de l'ancien et les agréables espaces de vie, cette maison est idéale pour une grande famille.

Son système de chauffage est multiple et très performant : Poêle à bois, poêle à granules, électrique pour le sol du rez-de-chaussée, pompe à chaleur (air/eau) pour l'étage et le chauffage au sol du gîte.

Deux panneaux photovoltaïques sur le toit en autoconsommation fournissent la majeure partie de l'électricité.
Un récupérateur d'eau alimente tous les WC (5 000 litres).

Le gîte et l'annexe offrent des revenus locatifs estimés à 1 650 euros/mois.

La vue sur les prés et les montagnes environnantes déclenchera le coup de coeur des amoureux de la nature. Son jardin, organisé en espaces à thèmes, a une superficie de presque 3 000m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)