Description du bien

Découvrez cette maison d'exception disponible dans votre agence Christelle Clauss à Marlenheim.
D'une superficie de 207 m², elle a été construite en 2012 sur une parcelle de 6,28 ares. Située à seulement 5 minutes de Marlenheim et 25 minutes de Strasbourg, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée avec des équipements modernes comme un réfrigérateur américain, deux fours...
L'espace salle à manger et le salon, agrémenté d'une superbe cheminée, forment un lieu convivial et chaleureux. Cette pièce donne directement accès à l'extérieur où vous pourrez profiter d'un jardin magnifiquement aménagé.
La piscine chauffée de 7 x 3,70 m, équipée d'un volet électrique, d'une douche solaire et d'un store, vous invite à des moments de détente en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se complète avec une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux sont climatisées, offrant un confort optimal. Une suite parentale supplémentaire avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne vient enrichir cet espace, tout comme une seconde salle de bain également dotée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce niveau.

Le sous-sol, entièrement carrelé et aménagé, est un véritable atout. Il propose une troisième suite parentale avec baignoire, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle de sport et un espace de stockage.

La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable. Construite selon les normes RT 2012, elle bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. Entièrement clôturée, elle offre une intimité totale et un cadre idéal pour une vie familiale ou des moments de convivialité entre amis.

Ce bien unique est prêt à vous accueillir. Contactez votre agence Christelle Clauss à Marlenheim pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)