Demeure - OBERNAI

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  • Maison
  • 193m²
  • 6 Chambres
  • Ref. 21585

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    152
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
    34
    kg CO2/m².an
  • E
  • F
  • G

1 365 000 €

(1300000 euros Hors Honoraires) - Honoraires à charge de l’acquéreur - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus.

152
34
34
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3660€ au 22/01/2025

Caractéristiques

Surface habitable 193m2
Surface de terrain 2354m2
Nb salle de bain 1
Digicode Oui
Alarme Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

Venez découvrir cette propriété d'exception, au cachet et au charme uniques, bâtie sur un terrain de 23 ares 54, en plein coeur d'Obernai.
Ce bien rare sur le marché, offre un cadre de vie incomparable.

Cette magnifique maison d'architecte, habitable de plein pied, d'une surface de193 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux double salon séjour, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un toit cathédrale et permettant l'accès à une terrasse desservant un très beau jardin clôturé.
Le salon d'hiver, particulièrement chaleureux et équipé d'un poêle à bois, offre une atmosphère idéale pour des moments de détente.
Vous retrouverez également, sur ce niveau, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un coin nuit composé d' une salle de bain, d'un wc séparé et de 3 chambres dont une dispose d'une salle d'eau privative.

A l'étage, climatisé, vous découvrirez une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour en contrebas qui dessert l'espace parental comprenant une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose notamment d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un coin atelier et d'une cave à vin.

A l'arrière de la maison, le terrain arboré, plat et piscinable, idéalement exposé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.





(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix du bien
Apport personnel 15% du prix du bien par défaut
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Durée de remboursement
ans
Montant de l'emprunt Somme des frais de notaire et du prix du bien à laquelle on a retiré l’apport
Taux d'intérêt
%
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€ / mois*

* dont € / mois d'intérêts ( € d'intérêts au total, hors assurance)

info Simulation non-contractuelle, communiquée à titre informatif en se basant sur les informations fournies