Description du bien

URMATT EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
Nous vous proposons cette maison familiale construite en 1993, d'une superficie de 165 m² sur un terrain constructible de 13,87 ares.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert une grande cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin avec une magnifique vue.
Le salon-séjour, lumineux et agréable, offre un bel espace de vie.
Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le sous-sol comprend une buanderie, un garage double et une salle de jeux.

La maison offre également un studio indépendant de 30 m² comprenant une salle d'eau et une grande pièce de vie avec cuisine.
Ce studio, accessible directement depuis l'extérieur et depuis la maison, est actuellement loué en Airbnb. Il génère environ 6 000 euros de revenus annuels, avec encore du potentiel d'optimisation selon les disponibilités laissées par les propriétaires.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Son grand terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos projets.

Informations complémentaires :
Les fenêtres et volets électriques ont été changés il y a quatre ans et un poêle à pellets a été installé il y a deux ans.
Le chauffage est assuré par un système électrique au plafond.
Terrain clos
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.






(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)