Description du bien

Venez découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss ce superbe duplex de 87m2, niché au sein d'une charmante copropriété construite en 1997.
Il offre un cadre de vie paisible à moins de 25km de Strasbourg et est proche de toutes les commodités de la commune de Marlenheim.

Au rez-de -chaussée, laissez vous séduire par la luminosité de la vaste pièce de vie de plus de 40m2. Baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les vignes, cette pièce accueille une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un balcon.

A l'étage découvrez un spacieux dégagement, parfait pour aménager un bureau selon vos besoins. Deux chambres généreuses vous attendent, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond et de rangements intégrés pour un confort optimal.
Pour compléter ce niveau, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.

Les +
Balcon
Cave
Garage
Place de parking (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.