Description du bien

Situé en plein centre de Rixheim, ce magnifique duplex allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Implanté dans une petite copropriété sans voisin direct, il offre un cadre de vie paisible et agréable, avec aucun frais à prévoir. La copropriété est saine et bien entretenue, avec une façade récemment rénovée.

Ce bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures, dont une transformée en terrasse mobile avec pelouse synthétique, ainsi qu'une prise extérieure pour voiture électrique. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Agencement :
1er étage
Vaste salon-séjour baigné de lumière, avec poutres apparentes et poêle à granulés, diffusant la chaleur aux chambres du 2? étage
Cuisine séparée par une verrière moderne, attenante à un cellier
WC indépendant
2? étage

A gauche : Deux chambres (une petite et une plus grande avec armoire encastrée), salle de bains avec baignoire et douche
A droite : Superbe chambre parentale d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle véranda fermée, idéale comme espace détente ou bureau, ainsi que d'une douche et d'un point d'eau.

Ce bien atypique séduit par son cachet unique, son environnement calme et son parfait équilibre entre authenticité et modernité.

N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Ibtissam SEDDIKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754015154 - MULHOUSE.