Description du bien

« Quartier Annecy CONFINS, sur axe très passant voiture et grande visibilité, accès rapide autoroute et proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.)

Bureaux de 50.80 m2 , 2 pièces, qui donnent sur un rond point (le quartier est animé) Les bureaux ont été rénovés en 2020 par architecte. Parquet stratifié dans tout le local. Double vitrage pvc sur toutes les fenêtres.

Entrée porte blindée accessible par ascenseur dans copropriété avec médecins et habitations. Cuisine équipée avec lave vaisselle, plaques, hotte, réfrigérateur (possibilité rajouter lave linge), 2 grands bureaux fermés dont chacun est accessible à un grand balcon en longueur donnant sur le rond point ; 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec douche et 1 vasque (possibilité de rajouter un sèche linge)

1 petite cave

Chauffage collectif au gaz

Local vélo dans la copropriété.

Tout type d'activité

Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité d'acheter les murs si besoin. Possibilité de remettre en appartement (ancien 2 pièces transformé en bureaux).

Caves : 1

Bail 3-6-9, tout commerce sauf restauration/snack.
Idéal commerce, profession libérale, bureaux ou autre service.

Possibilité d'acheter l'appartement si besoin

DOSSIER GARANT(S) OBLIGATOIRE.

Loyer mensuel HT : 1000 euros
Loyer charges comprises TTC : 1400 euros
dont Montant des provisions sur charges mensuelles : 200 euros
Dépôt de garantie : 3000 euros
Honoraires à la charge du locataire : 2160 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.